20 Rue BRIN · Lac-des-Seize-Îles
Valeur estimée
345 600 $
Unifamiliale · 2 708 $/m² · 127,6 m² · constr. 1906 · terrain 1 128,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,8 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 500 $
Rôle antérieur 157 100 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
298798582200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
77055298798582200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Seize-Îles
Vaut plus que 52 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Chemin du Ruisseau, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-04 · 76 m · Vendu 455 000 $ (3 583 $/m²) 127 m² · constr. 1936 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 416 312 $ Poids 98 % |
| 2 | 214, Chemin du Village, Lac-des-Seize-Îles 2025-02-14 · 480 m · Vendu 371 500 $ (3 023 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge −37 150 $ | 410 932 $ Poids 47 % |
| 3 | 641, Côté Ouest du Lac, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-24 · 916 m · Vendu 400 000 $ (3 700 $/m²) 108,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +36 078 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 441 181 $ Poids 34 % |
| 4 | 32, chemin du Lac-des-Pins Sud, Montcalm 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −7 341 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 394 642 $ Poids 5 % |
| 5 | 226, rue de Lausanne, Montcalm 2026-06-01 · 3.0 km · Vendu 339 000 $ (2 721 $/m²) 124,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 313 456 $ Poids 2 % |
| 6 | 386, côte Est du Lac, Lac-des-Seize-Îles 2024-07-15 · 2.7 km · Vendu 665 000 $ (5 528 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +20 177 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 728 122 $ Poids 1 % |
| 7 | 121, rue de Lausanne, Montcalm 2026-03-24 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (2 752 $/m²) 127,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 280 $ Poids 1 % |
| 8 | 198, rue de Lausanne, Montcalm 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (3 013 $/m²) 139,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −17 776 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 394 906 $ Poids 1 % |
| 9 | 2230, Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 3.3 km · Vendu 329 900 $ (2 967 $/m²) 111,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 569 $ · Ajust. superficie +24 327 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 351 806 $ Poids 1 % |
| 10 | 124, Chemin des Dolomites, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-09 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (2 867 $/m²) 130,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 404 842 $ Poids 0 % |
| 11 | 247, chemin des Marronniers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-13 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (2 665 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +25 055 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 344 562 $ Poids 0 % |