564 Rue ORIGNAL · Lac-des-Seize-Îles
Valeur estimée
1 486 200 $
Unifamiliale · 5 867 $/m² · 253,3 m² · constr. 1978 · terrain 299 747,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
299 747,6 m²
Frontage
364,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 734 200 $
Rôle antérieur 987 900 $ +75.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
308206243400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
824 700 $
Valeur bâtiment
909 500 $
Rôle antérieur
987 900 $
ID provincial
77055308206243400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 742 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : +213 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Seize-Îles
Vaut plus que 100 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1939, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-12-17 · 547 m · Vendu 950 000 $ (3 500 $/m²) 271,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie −31 678 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 1 010 292 $ Poids 37 % |
| 2 | 2943, rue Huguette, Wentworth-Nord 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (4 563 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +97 871 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 973 976 $ Poids 23 % |
| 3 | 227, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2026-04-30 · 952 m · Vendu 880 000 $ (2 716 $/m²) 324 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −96 012 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 766 914 $ Poids 18 % |
| 4 | 484, chemin Charmette, Lac-des-Seize-Îles 2025-05-15 · 927 m · Vendu 985 000 $ (5 345 $/m²) 184,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie +184 387 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 158 909 $ Poids 13 % |
| 5 | 2973, Chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 158 000 $ (939 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +39 500 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 218 950 $ Poids 1 % |
| 6 | 3108, rue Paradis, Wentworth-Nord 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 249 $/m²) 111,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 638 875 $ Poids 0 % |
| 7 | 1771, Rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-05-14 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 841 529 $ Poids 0 % |
| 8 | 1694, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 689 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 380 175 $ Poids 0 % |
| 9 | 1799, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-12-13 · 918 m · Vendu 420 000 $ (3 694 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 607 660 $ Poids 0 % |
| 10 | 2847, chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 097 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 795 412 $ Poids 0 % |
| 11 | 250, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2024-10-11 · 946 m · Vendu 225 000 $ (2 483 $/m²) 90,6 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 643 $ Poids 0 % |
| 12 | 3097, rue de la Grise, Wentworth-Nord 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 342 $/m²) 89,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 185 017 $ Poids 0 % |