350 COTE EST DU LAC · Lac-des-Seize-Îles
Valeur estimée
469 700 $
Chalet · 4 138 $/m² · 113,5 m² · constr. 1952 · terrain 1 994 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 994 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
433 500 $
Rôle antérieur 243 300 $ +78.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
308516894800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
77055308516894800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
376 400 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Seize-Îles
Vaut plus que 70 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, côte Est du Lac, Lac-des-Seize-Îles 2024-07-15 · 538 m · Vendu 665 000 $ (5 528 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie −18 795 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 768 951 $ Poids 25 % |
| 2 | 667, côté Ouest du Lac, Lac-des-Seize-Îles 2026-08-20 · 1.6 km · Vendu 469 000 $ (4 937 $/m²) 95 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 666 $ · Ajust. âge +28 140 $ | 542 806 $ Poids 21 % |
| 3 | 53, chemin de la Montagne, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (3 298 $/m²) 104,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +14 677 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 329 528 $ Poids 18 % |
| 4 | 641, Côté Ouest du Lac, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 700 $/m²) 108,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +9 991 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 094 $ Poids 17 % |
| 5 | 21, Chemin du Ruisseau, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-04 · 2.3 km · Vendu 455 000 $ (3 583 $/m²) 127 m² · constr. 1936 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −24 183 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 472 954 $ Poids 8 % |
| 6 | 214, Chemin du Village, Lac-des-Seize-Îles 2025-02-14 · 2.0 km · Vendu 371 500 $ (3 023 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie −14 207 $ · Ajust. âge −27 862 $ | 398 908 $ Poids 8 % |
| 7 | 227, chemin du Petit-Pont, Lac-des-Seize-Îles 2025-03-18 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (543 $/m²) 92,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +5 809 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 67 506 $ Poids 5 % |
| 8 | 1694, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2026-03-19 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (2 689 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 300 255 $ Poids 4 % |
| 9 | 30, rue Thérien, Montcalm 2025-10-17 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +21 464 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 402 146 $ Poids 1 % |
| 10 | 1799, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-12-13 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (3 694 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −369 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 458 191 $ Poids 1 % |
| 11 | 1771, Rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-05-14 · 2.9 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −40 403 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 643 626 $ Poids 0 % |
| 12 | 32, chemin du Lac-des-Pins Sud, Montcalm 2025-11-28 · 3.4 km · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −28 907 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 427 752 $ Poids 0 % |