60 Rue BRIN · Lac-des-Seize-Îles
Valeur estimée
331 400 $
Unifamiliale · 2 941 $/m² · 112,7 m² · constr. 1896 · terrain 2 173,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 173,2 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 500 $
Rôle antérieur 129 300 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
308708615800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1896
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
77055308708615800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Seize-Îles
Vaut plus que 50 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Chemin du Ruisseau, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-04 · 153 m · Vendu 455 000 $ (3 583 $/m²) 127 m² · constr. 1936 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −25 616 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 389 621 $ Poids 75 % |
| 2 | 667, côté Ouest du Lac, Lac-des-Seize-Îles 2026-08-20 · 899 m · Vendu 469 000 $ (4 937 $/m²) 95 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 691 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 465 791 $ Poids 47 % |
| 3 | 641, Côté Ouest du Lac, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 700 $/m²) 108,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +8 511 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 393 614 $ Poids 44 % |
| 4 | 214, Chemin du Village, Lac-des-Seize-Îles 2025-02-14 · 580 m · Vendu 371 500 $ (3 023 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie −15 416 $ · Ajust. âge −37 150 $ | 388 412 $ Poids 40 % |
| 5 | 227, chemin du Petit-Pont, Lac-des-Seize-Îles 2025-03-18 · 532 m · Vendu 50 000 $ (543 $/m²) 92,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 57 289 $ Poids 29 % |
| 6 | 1688, montée de Montcalm, Montcalm 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 016 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 512 016 $ Poids 18 % |
| 7 | 30, rue Thérien, Montcalm 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +20 079 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 367 511 $ Poids 8 % |
| 8 | 32, chemin du Lac-des-Pins Sud, Montcalm 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −30 130 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 371 853 $ Poids 2 % |
| 9 | 2385, Chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-19 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (2 143 $/m²) 98 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 247 117 $ Poids 2 % |
| 10 | 226, rue de Lausanne, Montcalm 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 339 000 $ (2 721 $/m²) 124,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −16 188 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 293 186 $ Poids 2 % |
| 11 | 386, côte Est du Lac, Lac-des-Seize-Îles 2024-07-15 · 2.7 km · Vendu 665 000 $ (5 528 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie −21 006 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 686 940 $ Poids 1 % |
| 12 | 2230, Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 3.2 km · Vendu 329 900 $ (2 967 $/m²) 111,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 569 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 329 704 $ Poids 1 % |