4700 Chemin SOURCE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
753 500 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 178,2 m² · constr. 2007 · terrain 3 965,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 965,6 m²
Frontage
77 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 500 $
Rôle antérieur 581 200 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
247279073500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
744635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
613 800 $
Rôle antérieur
581 200 $
ID provincial
77060247279073500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 93 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin des mésanges, Harrington 2024-05-29 · 938 m · Vendu 432 000 $ (2 981 $/m²) 144,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 249 $ · Ajust. superficie +49 640 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 598 608 $ Poids 10 % |
| 2 | 28, chemin des Sapins, Harrington 2024-11-07 · 4.2 km · Vendu 278 000 $ (1 631 $/m²) 170,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 230 $ · Ajust. superficie +6 363 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 366 392 $ Poids 0 % |