Chemin LAC-SPECTACLES · Wentworth-Nord
Valeur estimée
334 200 $
Autre · terrain 170,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
170,8 m²
Frontage
—
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
247377681200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1184030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
77060247377681200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 69 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin des Huards, Harrington 2025-10-20 · 328 m · Vendu 360 000 $ (5 165 $/m²) 69,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 54 % |
| 2 | 2969, chemin du Lac Farmer, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (531 $/m²) 94,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 36 % |
| 3 | 78, chemin des Mésanges, Harrington 2025-05-27 · 724 m · Vendu 775 000 $ (6 311 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 256 $ Poids 36 % |
| 4 | 66, chemin des Mésanges, Harrington 2025-01-31 · 488 m · Vendu 327 500 $ (2 470 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 318 $ Poids 32 % |
| 5 | 3050, chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 160 $/m²) 253,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 041 $ Poids 32 % |
| 6 | 18, chemin des Mésanges, Harrington 2024-10-25 · 240 m · Vendu 125 000 $ (2 039 $/m²) 61,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 218 $ Poids 28 % |
| 7 | 3064, Chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 518 500 $ (6 210 $/m²) 83,5 m² Ajust. marché +69 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 950 $ Poids 22 % |
| 8 | 3099, chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (1 483 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 140 $ Poids 19 % |
| 9 | 20, chemin des mésanges, Harrington 2024-05-29 · 263 m · Vendu 432 000 $ (2 981 $/m²) 144,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 249 $ Poids 18 % |
| 10 | 2960, chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2024-07-31 · 1.2 km · Vendu 577 870 $ (5 761 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 976 $ Poids 12 % |
| 11 | 4551, Rue des Sarcelles, Wentworth-Nord 2024-04-17 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 094 $/m²) 365,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 743 $ Poids 6 % |
| 12 | 3951, chemin Brewer, Wentworth-Nord 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 361 000 $ (4 318 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 810 $ Poids 4 % |