3861 Chemin BREWER · Wentworth-Nord
Valeur estimée
282 100 $
Chalet · 4 353 $/m² · 64,8 m² · constr. 1967 · terrain 2 725,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 725,6 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
260 600 $
Rôle antérieur 194 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
267488292100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
77060267488292100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 58 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3841, Chemin Brewer, Wentworth-Nord 2024-11-14 · 82 m · Vendu 225 000 $ (2 899 $/m²) 77,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −18 557 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 251 459 $ Poids 23 % |
| 2 | 3099, chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 105 000 $ (1 483 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −4 449 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 126 991 $ Poids 9 % |
| 3 | 13, chemin des Huards, Harrington 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (5 165 $/m²) 69,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −12 654 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 389 704 $ Poids 8 % |
| 4 | 18, chemin des Mésanges, Harrington 2024-10-25 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (2 039 $/m²) 61,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +3 569 $ · Ajust. âge −625 $ | 153 162 $ Poids 3 % |
| 5 | 1864, chemin Lebeau, Wentworth-Nord 2024-08-16 · 3.0 km · Vendu 338 000 $ (5 052 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge −23 660 $ | 376 227 $ Poids 1 % |
| 6 | 17, Chemin des Érables, Harrington 2024-06-27 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (4 092 $/m²) 61,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +7 570 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 296 510 $ Poids 0 % |
| 7 | 52, chemin Radisson, Harrington 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 866 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 259 917 $ Poids 0 % |
| 8 | 6416, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (2 972 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +11 294 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 194 145 $ Poids 0 % |
| 9 | 1555, chemin Lanthier, Wentworth-Nord 2024-10-16 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (1 786 $/m²) 72,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 151 684 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, chemin du Lac-Gate, Harrington 2026-07-20 · 4.3 km · Vendu 131 745 $ (1 780 $/m²) 74 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 190 $ · Ajust. âge −4 611 $ | 118 944 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, 4e avenue, Harrington 2025-09-05 · 4.3 km · Vendu 340 000 $ (4 645 $/m²) 73,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −19 508 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 334 997 $ Poids 0 % |