3691 Chemin LUNDON · Wentworth-Nord
Valeur estimée
461 100 $
Chalet · 5 965 $/m² · 77,3 m² · constr. 1940 · terrain 841 202,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841 202,9 m²
Frontage
244 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
613 900 $
Rôle antérieur 353 800 $ +73.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
267642523100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
491 900 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
353 800 $
ID provincial
77060267642523100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
2 393
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 81 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3951, chemin Brewer, Wentworth-Nord 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 361 000 $ (4 318 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −13 602 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 341 108 $ Poids 21 % |
| 2 | 3841, Chemin Brewer, Wentworth-Nord 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 899 $/m²) 77,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 245 956 $ Poids 17 % |
| 3 | 52, chemin Radisson, Harrington 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 395 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 178 $ Poids 3 % |
| 4 | 11, chemin du Lac-Gate, Harrington 2026-07-20 · 2.8 km · Vendu 131 745 $ (1 780 $/m²) 74 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 938 $ · Ajust. âge −13 174 $ | 121 508 $ Poids 3 % |
| 5 | 47, 4e avenue, Harrington 2026-05-07 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (3 637 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −16 914 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 270 558 $ Poids 2 % |
| 6 | 13, chemin des Huards, Harrington 2025-10-20 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (5 165 $/m²) 69,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +19 627 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 376 985 $ Poids 2 % |
| 7 | 5068, chemin Lundon, Harrington 2024-05-17 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (3 333 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −13 667 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 295 775 $ Poids 1 % |
| 8 | 6, chemin du Lac Gate, Harrington 2025-10-24 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 957 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −14 380 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 164 299 $ Poids 1 % |
| 9 | 15, 4e avenue, Harrington 2025-09-05 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (4 645 $/m²) 73,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +9 522 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 347 027 $ Poids 1 % |
| 10 | 3099, chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2024-12-06 · 3.0 km · Vendu 105 000 $ (1 483 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 122 085 $ Poids 1 % |
| 11 | 3064, Chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2025-03-24 · 3.1 km · Vendu 518 500 $ (6 210 $/m²) 83,5 m² Ajust. marché +69 450 $ · Ajust. superficie −19 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 700 $ Poids 1 % |
| 12 | 1864, chemin Lebeau, Wentworth-Nord 2024-08-16 · 2.8 km · Vendu 338 000 $ (5 052 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie +26 272 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 397 664 $ Poids 1 % |