3970 Rue ROY · Wentworth-Nord
Valeur estimée
1 013 700 $
Chalet · 3 988 $/m² · 254,2 m² · constr. 1983 · terrain 289 090,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
289 090,7 m²
Frontage
304,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 161 300 $
Rôle antérieur 821 100 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
267705707100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
605 600 $
Valeur bâtiment
555 700 $
Rôle antérieur
821 100 $
ID provincial
77060267705707100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 150
Cette propriété : +463 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 96 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3050, chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2025-11-17 · 3.9 km · Vendu 800 000 $ (3 160 $/m²) 253,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 795 621 $ Poids 0 % |