3380 Rue THERIAULT · Wentworth-Nord
Valeur estimée
281 600 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 71,3 m² · constr. 1988 · terrain 13 060,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 060,2 m²
Frontage
221 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 700 $
Rôle antérieur 272 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
278081196900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
77060278081196900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±97.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
108 000 $
$/m² médian
1 389
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 58 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3380, rue du Pont, Wentworth-Nord 2026-06-10 · 336 m · Vendu 60 000 $ (819 $/m²) 73,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 65 038 $ Poids 92 % |
| 2 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 98 255 $ Poids 58 % |
| 3 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 938 m · Vendu 157 236 $ (2 393 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 953 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge +15 724 $ | 193 614 $ Poids 53 % |
| 4 | 3352, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 947 m · Vendu 175 000 $ (2 859 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +14 440 $ · Ajust. âge +875 $ | 206 531 $ Poids 38 % |
| 5 | 4351, chemin de la Rivière-Perdue, Wentworth-Nord 2025-08-08 · 878 m · Vendu 550 000 $ (6 732 $/m²) 81,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −35 006 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 505 411 $ Poids 37 % |
| 6 | 3296, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (4 324 $/m²) 71,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 359 534 $ Poids 34 % |
| 7 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +1 502 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 938 $ Poids 31 % |
| 8 | 55, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 579 000 $ (8 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge +34 740 $ | 620 231 $ Poids 27 % |
| 9 | 3400, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −15 486 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 232 357 $ Poids 27 % |
| 10 | 2987, rue Hall, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 67 500 $ (1 020 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 661 $ Poids 26 % |
| 11 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −6 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 925 $ Poids 24 % |
| 12 | 3243, rue Gosselin, Wentworth-Nord 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (770 $/m²) 77,9 m² Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 967 $ Poids 21 % |