3384 31E RUE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
595 800 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 141,8 m² · constr. 2013 · terrain 4 229,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 229,2 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 200 $
Rôle antérieur 450 100 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
278082158400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
495 100 $
Rôle antérieur
450 100 $
ID provincial
77060278082158400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
108 000 $
$/m² médian
1 389
Cette propriété : +452 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 89 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3390, rue Montpetit, Wentworth-Nord 2025-03-21 · 390 m · Vendu 331 500 $ (2 128 $/m²) 155,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 402 $ · Ajust. superficie −14 894 $ · Ajust. âge +8 288 $ | 369 296 $ Poids 46 % |
| 2 | 3283, rue Gravel, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 742 000 $ (6 235 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +71 082 $ · Ajust. âge −25 970 $ | 848 384 $ Poids 28 % |
| 3 | 4292, chemin de la Rivière-Perdue, Wentworth-Nord 2025-08-20 · 892 m · Vendu 410 000 $ (3 700 $/m²) 110,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +57 356 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 511 462 $ Poids 24 % |
| 4 | 2982, 2ième Rue, Wentworth-Nord 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 358 000 $ (2 062 $/m²) 173,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −32 789 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 390 573 $ Poids 16 % |
| 5 | 3862, Chemin du Lac-Vert, Wentworth-Nord 2025-03-19 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 381 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie +41 310 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 335 565 $ Poids 9 % |
| 6 | 3027, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 456 474 $ Poids 6 % |
| 7 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 107 403 $ Poids 4 % |
| 8 | 3515, rue de la Sapinière, Wentworth-Nord 2024-06-06 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 450 $/m²) 114,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +33 683 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 393 696 $ Poids 2 % |
| 9 | 250, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2024-10-11 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 483 $/m²) 90,6 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 643 $ Poids 0 % |