7057 Rue PIONNIER · Wentworth-Nord
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 109,7 m² · constr. 2007 · terrain 2 018,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 018,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 700 $
Rôle antérieur 286 300 $ +62.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286923373400080000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
77060286923373400080000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 85 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7057, rue du Pionnier, Wentworth-Nord 2026-09-02 · 0 m · Vendu 500 000 $ (4 558 $/m²) 109,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 45, chemin du Domaine-des-Voisins, Brownsburg-Chatham 2026-09-11 · 950 m · Vendu 260 000 $ (2 265 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 775 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 280 225 $ Poids 64 % |
| 3 | 7049, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-10-02 · 116 m · Vendu 434 000 $ (4 568 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +33 578 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 518 643 $ Poids 55 % |
| 4 | 6775, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-30 · 938 m · Vendu 320 000 $ (3 401 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +26 525 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 560 $ Poids 47 % |
| 5 | 6727, route Principale, Wentworth-Nord 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 393 $ Poids 46 % |
| 6 | 6633, Route Principale, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 119 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 399 750 $ Poids 17 % |
| 7 | 6662, route Principale, Wentworth-Nord 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 145 $/m²) 111,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 434 837 $ Poids 12 % |
| 8 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −22 359 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 450 500 $ Poids 10 % |
| 9 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 2.2 km · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 028 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 352 778 $ Poids 7 % |
| 10 | 6559, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-12-05 · 2.0 km · Vendu 237 000 $ (2 288 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 459 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 313 136 $ Poids 6 % |