7012 Rue NOUVELLE-FRANCE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
449 400 $
Autre · 4 672 $/m² · 96,2 m² · constr. 2021 · terrain 753,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,8 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
351 400 $
Rôle antérieur 311 800 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286953506600000039
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3362837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
77060286953506600000039
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 80 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7027, rue de la Nouvelle-France, Wentworth-Nord 2026-01-27 · 112 m · Vendu 582 000 $ (6 445 $/m²) 90,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +19 013 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 663 608 $ Poids 81 % |
| 2 | 6775, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-30 · 860 m · Vendu 320 000 $ (3 401 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 359 606 $ Poids 69 % |
| 3 | 7049, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-10-02 · 504 m · Vendu 434 000 $ (4 568 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge +41 230 $ | 518 187 $ Poids 66 % |
| 4 | 7057, rue du Pionnier, Wentworth-Nord 2026-09-02 · 463 m · Vendu 500 000 $ (4 558 $/m²) 109,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 766 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 504 234 $ Poids 66 % |
| 5 | 7039, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-07-04 · 347 m · Vendu 490 000 $ (5 549 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +21 920 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 584 322 $ Poids 55 % |
| 6 | 7035, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2026-02-16 · 252 m · Vendu 660 000 $ (5 841 $/m²) 113 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −49 062 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 727 788 $ Poids 53 % |
| 7 | 45, chemin du Domaine-des-Voisins, Brownsburg-Chatham 2026-09-11 · 543 m · Vendu 260 000 $ (2 265 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 063 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 264 937 $ Poids 48 % |
| 8 | 1431, Chemin du Lac Louisa, Wentworth-Nord 2026-10-02 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 847 $/m²) 81,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 623 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 470 123 $ Poids 41 % |
| 9 | 6977, rue Champlain, Wentworth-Nord 2025-01-23 · 313 m · Vendu 350 000 $ (3 441 $/m²) 101,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −9 464 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 405 920 $ Poids 41 % |
| 10 | 7061, du Pionnier, Wentworth-Nord 2024-12-03 · 521 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 031 $ Poids 35 % |
| 11 | 6727, route Principale, Wentworth-Nord 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −26 040 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 981 $ Poids 31 % |
| 12 | 1959, chemin Mario, Wentworth-Nord 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 409 000 $ (4 590 $/m²) 89,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +16 296 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 463 159 $ Poids 24 % |