6985 Rue CHAMPLAIN · Wentworth-Nord
Valeur estimée
308 100 $
Autre · 4 427 $/m² · 69,6 m² · constr. 2023 · terrain 2 491,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 491,8 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
408 100 $
Rôle antérieur 409 800 $ -0.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286975337000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1193118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
336 500 $
Rôle antérieur
409 800 $
ID provincial
77060286975337000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 65 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, rue des Marguerites, Wentworth-Nord 2025-10-15 · 330 m · Vendu 297 700 $ (4 217 $/m²) 70,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 586 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge +29 770 $ | 352 947 $ Poids 77 % |
| 2 | 1801, Rue des Pivoines, Wentworth-Nord 2024-11-21 · 990 m · Vendu 80 000 $ (1 143 $/m²) 70 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 377 $ Poids 28 % |
| 3 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-10-28 · 830 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −14 314 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 441 297 $ Poids 27 % |
| 4 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-05-31 · 830 m · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 486 $ Poids 17 % |
| 5 | 110, Chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −16 111 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 329 761 $ Poids 10 % |
| 6 | 6416, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (2 972 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +18 427 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 328 $ Poids 6 % |
| 7 | 1555, chemin Lanthier, Wentworth-Nord 2024-10-16 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 786 $/m²) 72,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 166 370 $ Poids 4 % |
| 8 | 6404, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2025-04-16 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 153 $ Poids 3 % |
| 9 | 1838, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (3 133 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 977 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 262 175 $ Poids 2 % |
| 10 | 58, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2026-07-27 · 3.3 km · Vendu 249 900 $ (3 833 $/m²) 65,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 432 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 283 322 $ Poids 1 % |
| 11 | 1753, Route Du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-08-27 · 3.4 km · Vendu 437 600 $ (7 545 $/m²) 58 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 760 $ · Ajust. âge +43 760 $ | 525 120 $ Poids 0 % |
| 12 | 1582, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2025-08-28 · 3.4 km · Vendu 224 000 $ (4 022 $/m²) 55,7 m² Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +27 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 447 $ Poids 0 % |