6743 Route PRINCIPALE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
186 900 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 53,3 m² · constr. 1963 · terrain 8 334,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 334,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 400 $
Rôle antérieur 173 100 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287066684000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
133 700 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
77060287066684000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
53 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±222.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 20 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6743, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-04-28 · 13 m · Vendu 51 700 $ (970 $/m²) 53,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 799 $ Poids 94 % |
| 2 | 6416, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (2 972 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 173 656 $ Poids 44 % |
| 3 | 1801, Rue des Pivoines, Wentworth-Nord 2024-11-21 · 165 m · Vendu 80 000 $ (1 143 $/m²) 70 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −9 543 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 82 063 $ Poids 8 % |
| 4 | 1710, rue des Marguerites, Wentworth-Nord 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 297 700 $ (4 217 $/m²) 70,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 586 $ · Ajust. superficie −36 475 $ · Ajust. âge −10 420 $ | 278 392 $ Poids 7 % |
| 5 | 41, Chemin du Domaine-des-Voisins, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 233 000 $ (4 885 $/m²) 47,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 282 $ · Ajust. superficie +13 677 $ · Ajust. âge −12 815 $ | 277 144 $ Poids 5 % |
| 6 | 1555, chemin Lanthier, Wentworth-Nord 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 786 $/m²) 72,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −17 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 816 $ Poids 2 % |