1950 Chemin LAC-FARMER · Wentworth-Nord

Valeur estimée

138 100 $

Autre · 506 $/m² · 273 m² · constr. 1975 · terrain 2 837,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 138 100 $

P10 72 300 $P90 468 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

273 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 837,7 m²

Frontage

36,6 m

CUBF

6375

Usage

Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts

Valeur au rôle 2026 — composition

130 400 $

18 %

82 %

Terrain 24 100 $Bâtiment 106 300 $

Rôle antérieur 88 700 $ +47.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

287121080100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1975

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

745837

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

24 100 $

Valeur bâtiment

106 300 $

Rôle antérieur

88 700 $

ID provincial

77060287121080100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

138 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

345 000 $

$/m² médian

3 917

Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur

Position dans Wentworth-Nord

P12

Vaut plus que 12 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202191 700 $

2022109 500 $+19 %

202399 500 $-9 %

202497 000 $-3 %

202598 500 $+2 %

2026138 100 $+40 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

3050, chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord

2025-11-17 · 3.1 km · Vendu 800 000 $ (3 160 $/m²)

253,2 m² · constr. 2012

Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +31 280 $ · Ajust. âge −80 000 $

825 321 $

Poids 1 %

69, chemin Robinson, Wentworth

2025-06-13 · 4.3 km · Vendu 1 140 000 $ (3 799 $/m²)

300,1 m² · constr. 1994

Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie −51 473 $ · Ajust. âge −108 300 $

1 074 364 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1950 Chemin LAC-FARMER · Wentworth-Nord

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