6561 Route PRINCIPALE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
365 800 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 100,5 m² · constr. 1989 · terrain 4 446 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 446 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 600 $
Rôle antérieur 251 000 $ +5.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287172112400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
77060287172112400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 73 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6727, route Principale, Wentworth-Nord 2026-01-20 · 758 m · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −18 264 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 442 757 $ Poids 59 % |
| 2 | 6633, Route Principale, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 343 m · Vendu 335 000 $ (3 119 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −10 761 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 361 952 $ Poids 58 % |
| 3 | 6775, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 401 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 882 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 358 917 $ Poids 55 % |
| 4 | 6559, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-12-05 · 93 m · Vendu 237 000 $ (2 288 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 459 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge +10 665 $ | 289 578 $ Poids 44 % |
| 5 | 6404, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2025-04-16 · 849 m · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +12 476 $ · Ajust. âge +600 $ | 149 037 $ Poids 27 % |
| 6 | 6662, route Principale, Wentworth-Nord 2024-07-05 · 708 m · Vendu 350 000 $ (3 145 $/m²) 111,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −16 981 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 388 872 $ Poids 20 % |
| 7 | 7049, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 434 000 $ (4 568 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +12 563 $ · Ajust. âge −28 210 $ | 458 569 $ Poids 12 % |
| 8 | 1959, chemin Mario, Wentworth-Nord 2025-08-05 · 2.2 km · Vendu 409 000 $ (4 590 $/m²) 89,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +26 165 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 428 039 $ Poids 7 % |
| 9 | 1991, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2026-01-16 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +7 375 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 381 117 $ Poids 5 % |
| 10 | 1908, rue Grilli, Wentworth-Nord 2025-01-20 · 2.5 km · Vendu 615 000 $ (5 668 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie −22 673 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 664 166 $ Poids 3 % |
| 11 | 2972, Ch du Lac-Paradis, Wentworth-Nord 2024-06-21 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 287 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 159 159 $ Poids 1 % |
| 12 | 2140, Chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2026-07-20 · 3.2 km · Vendu 429 000 $ (5 059 $/m²) 84,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 713 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 511 613 $ Poids 1 % |