Route PRINCIPALE · Wentworth-Nord

Valeur estimée

421 200 $

Terrain · terrain 382 649,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 421 200 $

P10 236 200 $P90 614 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

382 649,9 m²

Frontage

1 074 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

233 100 $

100 %

Terrain 233 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 202 200 $ +15.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

287513723900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

746007

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

233 100 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

202 200 $

ID provincial

77060287513723900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

324 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

600 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±40 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

300 000 $

$/m² médian

3 066

Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur

Position dans Wentworth-Nord

P78

Vaut plus que 78 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021123 900 $

2022130 100 $+5 %

2023180 700 $+39 %

2024184 000 $+2 %

2025183 600 $-0 %

2026324 400 $+77 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

3205, rue de la Musarde, Wentworth-Nord

2025-08-04 · 722 m · Vendu 555 000 $

Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

600 830 $

Poids 40 %

, Wentworth-Nord

2024-07-19 · 1.8 km · Vendu 890 000 $

Ajust. marché +146 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 036 476 $

Poids 5 %

, Wentworth-Nord

2025-11-28 · 3.8 km · Vendu 330 000 $

Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

360 542 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route PRINCIPALE · Wentworth-Nord

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