3366 22E RUE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
425 800 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 96,1 m² · constr. 1981 · terrain 3 327,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 327,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 200 $
Rôle antérieur 339 100 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
288009625300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
746283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 600 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
77060288009625300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 368
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 78 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +4 649 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 83 178 $ Poids 45 % |
| 2 | 3027, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +11 552 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 372 551 $ Poids 41 % |
| 3 | 3400, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-24 · 912 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +16 519 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 261 137 $ Poids 37 % |
| 4 | 10, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-20 · 909 m · Vendu 225 000 $ (2 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +18 545 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 277 875 $ Poids 34 % |
| 5 | 3243, rue Gosselin, Wentworth-Nord 2024-12-16 · 695 m · Vendu 60 000 $ (770 $/m²) 77,9 m² Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +7 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 518 $ Poids 21 % |
| 6 | 4292, chemin de la Rivière-Perdue, Wentworth-Nord 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 700 $/m²) 110,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −27 198 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 375 658 $ Poids 17 % |
| 7 | 75, rue de l'Arc-en-ciel, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 55 000 $ (694 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 68 170 $ Poids 14 % |
| 8 | 165, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 230 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +30 200 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 342 718 $ Poids 14 % |
| 9 | 4351, chemin de la Rivière-Perdue, Wentworth-Nord 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (6 732 $/m²) 81,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +48 470 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 588 887 $ Poids 13 % |
| 10 | 250, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2024-10-11 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 483 $/m²) 90,6 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 222 $ Poids 11 % |
| 11 | 3515, rue de la Sapinière, Wentworth-Nord 2024-06-06 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (2 450 $/m²) 114,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −22 292 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 721 $ Poids 1 % |