3352 Rue CHISHOLM · Wentworth-Nord
Valeur estimée
200 200 $
Unifamiliale · 3 271 $/m² · 61,2 m² · constr. 1987 · terrain 2 006,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,7 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 900 $
Rôle antérieur 123 500 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
288039141200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
746421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
77060288039141200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 368
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 23 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3352, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 11 m · Vendu 175 000 $ (2 859 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 78 % |
| 2 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 958 m · Vendu 157 236 $ (2 393 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 953 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge +15 724 $ | 181 528 $ Poids 53 % |
| 3 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 964 m · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 65 476 $ Poids 53 % |
| 4 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 535 m · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 91 986 $ Poids 50 % |
| 5 | 55, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-09 · 745 m · Vendu 579 000 $ (8 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −41 704 $ · Ajust. âge +31 845 $ | 576 442 $ Poids 49 % |
| 6 | 2987, rue Hall, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 853 m · Vendu 67 500 $ (1 020 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 512 $ Poids 47 % |
| 7 | 3380, rue du Pont, Wentworth-Nord 2026-06-10 · 668 m · Vendu 60 000 $ (819 $/m²) 73,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 60 604 $ Poids 43 % |
| 8 | 3296, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 288 m · Vendu 310 000 $ (4 324 $/m²) 71,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −22 699 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 336 150 $ Poids 40 % |
| 9 | 2977, 5ème rue, Wentworth-Nord 2025-02-17 · 973 m · Vendu 249 000 $ (4 286 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie +6 643 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 327 111 $ Poids 33 % |
| 10 | 3000, chemin Millette, Wentworth-Nord 2025-02-11 · 984 m · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −12 214 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 282 010 $ Poids 28 % |
| 11 | 240, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −6 870 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 321 666 $ Poids 22 % |
| 12 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2024-08-19 · 958 m · Vendu 290 000 $ (4 414 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −9 932 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 366 718 $ Poids 20 % |