3511 Rue EGLISE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
462 700 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 133,9 m² · constr. 2010 · terrain 1 859,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,9 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 300 $
Rôle antérieur 272 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
288041821400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
746072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
375 600 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
77060288041821400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
157 236 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 81 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2844, chemin Berthiaume, Wentworth-Nord 2026-02-23 · 930 m · Vendu 519 000 $ (4 145 $/m²) 125,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +18 032 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 574 424 $ Poids 59 % |
| 2 | 3283, rue Gravel, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 742 000 $ (6 235 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +46 453 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 812 624 $ Poids 32 % |
| 3 | 4292, chemin de la Rivière-Perdue, Wentworth-Nord 2025-08-20 · 912 m · Vendu 410 000 $ (3 700 $/m²) 110,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +42 739 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 490 695 $ Poids 32 % |
| 4 | 3390, rue Montpetit, Wentworth-Nord 2025-03-21 · 946 m · Vendu 331 500 $ (2 128 $/m²) 155,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 402 $ · Ajust. superficie −23 299 $ · Ajust. âge +3 315 $ | 355 919 $ Poids 25 % |
| 5 | 3108, rue Paradis, Wentworth-Nord 2026-08-31 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (4 249 $/m²) 111,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 948 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 569 448 $ Poids 11 % |
| 6 | 3515, rue de la Sapinière, Wentworth-Nord 2024-06-06 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 450 $/m²) 114,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +24 007 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 384 020 $ Poids 6 % |