3386 Rue MARIE-FRANCE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
113 800 $
Unifamiliale · 2 458 $/m² · 46,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 839,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
64 600 $
Rôle antérieur 57 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
288086691700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
746689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
48 100 $
Rôle antérieur
57 700 $
ID provincial
77060288086691700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 4 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2987, 3e rue, Wentworth-Nord 2026-06-12 · 352 m · Vendu 108 000 $ (2 343 $/m²) 46,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 102 036 $ Poids 93 % |
| 2 | 3009, 4e rue, Wentworth-Nord 2025-12-09 · 355 m · Vendu 60 000 $ (1 389 $/m²) 43,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 68 977 $ Poids 76 % |
| 3 | 3386, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 5 m · Vendu 235 000 $ (5 076 $/m²) 46,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 398 $ Poids 72 % |
| 4 | 25, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2025-01-09 · 809 m · Vendu 190 000 $ (3 885 $/m²) 48,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 218 543 $ Poids 35 % |
| 5 | 3380, 22e Rue, Wentworth-Nord 2025-03-26 · 913 m · Vendu 280 000 $ (6 983 $/m²) 40,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +21 646 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 320 950 $ Poids 30 % |
| 6 | 95, chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2024-11-15 · 969 m · Vendu 317 460 $ (6 962 $/m²) 45,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 927 $ · Ajust. superficie +2 437 $ · Ajust. âge −4 762 $ | 377 062 $ Poids 28 % |
| 7 | 2997, Rue Hall, Wentworth-Nord 2024-07-11 · 227 m · Vendu 145 000 $ (2 705 $/m²) 53,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 149 565 $ Poids 20 % |