Rue MERISIERS · Wentworth-Nord
Valeur estimée
266 900 $
Terrain · terrain 24 890,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 890,5 m²
Frontage
234,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
161 400 $
Rôle antérieur 99 400 $ +62.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
288126092300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
746828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
99 400 $
ID provincial
77060288126092300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
166 118 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 51 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2026-01-28 · 658 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 425 $ Poids 52 % |
| 2 | 3405, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2026-03-10 · 943 m · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 892 $ Poids 44 % |
| 3 | 15, chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-09-29 · 935 m · Vendu 372 800 $ Ajust. marché +34 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 345 $ Poids 37 % |
| 4 | , Wentworth-Nord 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 33 % |
| 5 | 3367, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-01-28 · 948 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 420 $ Poids 24 % |
| 6 | 3363, Rue Chisholm, Wentworth-Nord 2024-09-25 · 898 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 175 $ Poids 18 % |
| 7 | , Wentworth-Nord 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 519 $ Poids 16 % |
| 8 | , Wentworth-Nord 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 599 $ Poids 15 % |
| 9 | , Wentworth-Nord 2024-11-21 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 704 $ Poids 12 % |
| 10 | , Wentworth-Nord 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 343 $ Poids 10 % |