3284 12E RUE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
482 200 $
Unifamiliale · 1 873 $/m² · 257,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 553,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 553,8 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 000 $
Rôle antérieur 403 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
288162092700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
746859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
333 800 $
Rôle antérieur
403 500 $
ID provincial
77060288162092700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 83 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (2 716 $/m²) 324 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −90 309 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 737 418 $ Poids 20 % |
| 2 | 2997, 2e rue, Wentworth-Nord 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (2 356 $/m²) 201,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +65 854 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 556 533 $ Poids 17 % |
| 3 | 2982, 2ième Rue, Wentworth-Nord 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 358 000 $ (2 062 $/m²) 173,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +86 510 $ · Ajust. âge −7 160 $ | 466 912 $ Poids 8 % |
| 4 | 2973, Chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-06-18 · 895 m · Vendu 158 000 $ (939 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +39 500 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 211 050 $ Poids 3 % |
| 5 | 3390, rue Montpetit, Wentworth-Nord 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 331 500 $ (2 128 $/m²) 155,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 402 $ · Ajust. superficie +82 875 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 425 627 $ Poids 3 % |
| 6 | 3283, rue Gravel, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 334 m · Vendu 742 000 $ (6 235 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +185 500 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 914 571 $ Poids 1 % |
| 7 | 2844, chemin Berthiaume, Wentworth-Nord 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 519 000 $ (4 145 $/m²) 125,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +129 750 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 639 431 $ Poids 1 % |
| 8 | 3108, rue Paradis, Wentworth-Nord 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 249 $/m²) 111,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 615 125 $ Poids 0 % |
| 9 | 2847, chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 097 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 769 162 $ Poids 0 % |
| 10 | 4292, chemin de la Rivière-Perdue, Wentworth-Nord 2025-08-20 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (3 700 $/m²) 110,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 505 356 $ Poids 0 % |
| 11 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 859 m · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 92 403 $ Poids 0 % |
| 12 | 3027, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 974 $ Poids 0 % |