3030 Rue PROULX · Wentworth-Nord
Valeur estimée
318 100 $
Unifamiliale · 3 380 $/m² · 94,1 m² · constr. 1983 · terrain 2 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 300 $
Rôle antérieur 205 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
288170990400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
746658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
77060288170990400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 67 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 576 m · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 83 050 $ Poids 69 % |
| 2 | 3027, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 372 175 $ Poids 56 % |
| 3 | 3400, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-24 · 539 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +13 938 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 260 706 $ Poids 51 % |
| 4 | 10, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-20 · 408 m · Vendu 225 000 $ (2 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +15 818 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 277 398 $ Poids 49 % |
| 5 | 75, rue de l'Arc-en-ciel, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-09 · 913 m · Vendu 55 000 $ (694 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 68 025 $ Poids 32 % |
| 6 | 175, Chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-27 · 743 m · Vendu 477 000 $ (6 285 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +57 190 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 621 278 $ Poids 29 % |
| 7 | 3243, rue Gosselin, Wentworth-Nord 2024-12-16 · 139 m · Vendu 60 000 $ (770 $/m²) 77,9 m² Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 747 $ Poids 28 % |
| 8 | 3108, rue Paradis, Wentworth-Nord 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 249 $/m²) 111,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 601 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 484 899 $ Poids 28 % |
| 9 | 3097, rue de la Grise, Wentworth-Nord 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 342 $/m²) 89,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +3 154 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 158 172 $ Poids 28 % |
| 10 | 2847, chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-11-28 · 954 m · Vendu 525 000 $ (5 097 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −22 682 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 654 605 $ Poids 26 % |
| 11 | 25, chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 534 000 $ (6 971 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +60 999 $ · Ajust. âge +34 710 $ | 679 190 $ Poids 25 % |
| 12 | 165, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2024-11-14 · 480 m · Vendu 250 000 $ (3 230 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +26 970 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 341 988 $ Poids 23 % |