3252 Rue CHISHOLM · Wentworth-Nord
Valeur estimée
396 900 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 107,4 m² · constr. 1985 · terrain 2 266,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 266,8 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 600 $
Rôle antérieur 243 600 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
288171274900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
746662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
77060288171274900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 76 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3283, rue Gravel, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 470 m · Vendu 742 000 $ (6 235 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −36 165 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 692 907 $ Poids 57 % |
| 2 | 3108, rue Paradis, Wentworth-Nord 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 249 $/m²) 111,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 347 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 513 153 $ Poids 48 % |
| 3 | 3027, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +32 606 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 400 305 $ Poids 32 % |
| 4 | 2847, chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-11-28 · 967 m · Vendu 525 000 $ (5 097 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +11 214 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 691 126 $ Poids 28 % |
| 5 | 2844, chemin Berthiaume, Wentworth-Nord 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 519 000 $ (4 145 $/m²) 125,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −36 894 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 472 788 $ Poids 27 % |
| 6 | 3097, rue de la Grise, Wentworth-Nord 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 342 $/m²) 89,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +12 081 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 167 098 $ Poids 18 % |
| 7 | 250, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 483 $/m²) 90,6 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +20 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 254 $ Poids 15 % |
| 8 | 4292, chemin de la Rivière-Perdue, Wentworth-Nord 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (3 700 $/m²) 110,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −6 291 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 396 565 $ Poids 14 % |