1567 Chemin DOMAINE-DES-DEUX-MOUCHES · Wentworth-Nord
Valeur estimée
163 900 $
Unifamiliale · 2 826 $/m² · 58 m² · constr. 1970 · terrain 7 236,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 236,6 m²
Frontage
155,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 600 $
Rôle antérieur 146 400 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296907413400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1019602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
108 600 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
77060296907413400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±59.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 17 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6743, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 51 700 $ (970 $/m²) 53,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 099 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge +1 810 $ | 57 888 $ Poids 55 % |
| 2 | 1710, rue des Marguerites, Wentworth-Nord 2025-10-15 · 306 m · Vendu 297 700 $ (4 217 $/m²) 70,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 586 $ · Ajust. superficie −26 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 36 % |
| 3 | 1801, Rue des Pivoines, Wentworth-Nord 2024-11-21 · 856 m · Vendu 80 000 $ (1 143 $/m²) 70 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 87 549 $ Poids 16 % |
| 4 | 6416, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (2 972 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 186 591 $ Poids 15 % |
| 5 | 41, Chemin du Domaine-des-Voisins, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 792 m · Vendu 233 000 $ (4 885 $/m²) 47,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 282 $ · Ajust. superficie +25 156 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 296 778 $ Poids 13 % |
| 6 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-10-28 · 472 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −41 095 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 516 $ Poids 8 % |
| 7 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-05-31 · 472 m · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −11 741 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 835 $ Poids 5 % |
| 8 | 1555, chemin Lanthier, Wentworth-Nord 2024-10-16 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 786 $/m²) 72,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −13 214 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 147 563 $ Poids 2 % |
| 9 | 110, Chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2025-09-03 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −37 593 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 276 379 $ Poids 1 % |