Route PRINCIPALE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
218 900 $
Terrain · terrain 1 766,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 766,9 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
35 300 $
Rôle antérieur 19 400 $ +82.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297107556800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
19 400 $
ID provincial
77060297107556800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 31 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Wentworth-Nord 2025-11-28 · 473 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 542 $ Poids 54 % |
| 2 | , Wentworth-Nord 2024-11-13 · 2.0 km · Vendu 393 000 $ Ajust. marché +76 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 663 $ Poids 5 % |
| 3 | 7012, rue de Nouvelle-France, Wentworth-Nord 2026-07-31 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 4 % |
| 4 | 6977, rue Champlain, Wentworth-Nord 2025-01-23 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 441 $/m²) 101,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 134 $ Poids 4 % |
| 5 | , Wentworth-Nord 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 191 000 $ Ajust. marché +36 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 636 $ Poids 4 % |
| 6 | 7013, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-11-13 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 095 $ Poids 4 % |
| 7 | 7027, rue de la Nouvelle-France, Wentworth-Nord 2026-01-27 · 2.6 km · Vendu 582 000 $ (6 445 $/m²) 90,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 865 $ Poids 3 % |
| 8 | 7042, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-09-10 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 138 $ Poids 3 % |
| 9 | 7035, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2026-02-16 · 2.6 km · Vendu 660 000 $ (5 841 $/m²) 113 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 150 $ Poids 3 % |
| 10 | 7039, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-07-04 · 2.6 km · Vendu 490 000 $ (5 549 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 852 $ Poids 2 % |
| 11 | 7061, du Pionnier, Wentworth-Nord 2024-12-03 · 2.5 km · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 882 $ Poids 2 % |
| 12 | 7050, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-06-17 · 2.7 km · Vendu 985 000 $ (6 302 $/m²) 156,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 066 337 $ Poids 2 % |