2158 Chemin LAC-RICHER · Wentworth-Nord
Valeur estimée
546 100 $
Unifamiliale · 2 412 $/m² · 226,4 m² · constr. 1979 · terrain 4 469,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,4 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 469,4 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 400 $
Rôle antérieur 473 700 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297207886800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
423 100 $
Rôle antérieur
473 700 $
ID provincial
77060297207886800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
413 133 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 86 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3050, chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2025-11-17 · 3.3 km · Vendu 800 000 $ (3 160 $/m²) 253,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −42 338 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 751 703 $ Poids 1 % |