2115 Chemin LAC-RICHER · Wentworth-Nord
Valeur estimée
343 200 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 101,7 m² · constr. 2011 · terrain 10 575,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 575,8 m²
Frontage
93,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 700 $
Rôle antérieur 293 200 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297352899500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1070106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
381 500 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
77060297352899500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±146.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
406 567 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 70 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6404, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 161 302 $ Poids 13 % |
| 2 | 2972, Ch du Lac-Paradis, Wentworth-Nord 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 287 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 163 681 $ Poids 9 % |
| 3 | 6559, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-12-05 · 2.2 km · Vendu 237 000 $ (2 288 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 459 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 303 986 $ Poids 6 % |
| 4 | 6633, Route Principale, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (3 119 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −8 890 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 387 273 $ Poids 3 % |
| 5 | 6727, route Principale, Wentworth-Nord 2026-01-20 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −16 094 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 927 $ Poids 1 % |
| 6 | 1927, chemin Lobel, Wentworth-Nord 2025-05-27 · 3.0 km · Vendu 405 000 $ (3 959 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 480 504 $ Poids 1 % |
| 7 | 3581, chemin Brewer, Wentworth-Nord 2025-07-30 · 3.1 km · Vendu 221 500 $ (2 288 $/m²) 96,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 686 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge +22 150 $ | 260 942 $ Poids 1 % |
| 8 | 6775, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (3 401 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 922 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 958 $ Poids 1 % |
| 9 | 3951, chemin Brewer, Wentworth-Nord 2025-08-15 · 3.0 km · Vendu 361 000 $ (4 318 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +39 080 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 465 989 $ Poids 1 % |
| 10 | 1991, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2026-01-16 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +9 433 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 402 975 $ Poids 1 % |
| 11 | 6662, route Principale, Wentworth-Nord 2024-07-05 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 145 $/m²) 111,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −15 094 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 509 $ Poids 1 % |
| 12 | 1797, chemin Lebeau, Wentworth-Nord 2025-08-13 · 3.5 km · Vendu 597 000 $ (6 278 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +20 716 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 726 714 $ Poids 0 % |