Route PRINCIPALE · Wentworth-Nord

Valeur estimée

468 300 $

Terrain · terrain 695 752,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 468 300 $

Rôle 374 000 $P10 298 300 $P90 599 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

695 752,6 m²

Frontage

550,4 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

374 000 $

100 %

Terrain 374 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 183 900 $ +103.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

297404551000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

747169

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

374 000 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

183 900 $

ID provincial

77060297404551000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

397 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

600 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±40 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

330 000 $

$/m² médian

3 430

Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur

Position dans Wentworth-Nord

P82

Vaut plus que 82 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021138 700 $

2022125 700 $-9 %

2023172 100 $+37 %

2024175 400 $+2 %

2025182 200 $+4 %

2026397 000 $+118 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

3205, rue de la Musarde, Wentworth-Nord

2025-08-04 · 824 m · Vendu 555 000 $

Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

600 830 $

Poids 38 %

, Wentworth-Nord

2024-07-19 · 2.2 km · Vendu 890 000 $

Ajust. marché +146 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 036 476 $

Poids 3 %

, Wentworth-Nord

2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 330 000 $

Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

360 542 $

Poids 2 %

06 — Suivi

Route PRINCIPALE · Wentworth-Nord

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