1931 Chemin LOBEL · Wentworth-Nord
Valeur estimée
944 400 $
Unifamiliale · 6 775 $/m² · 139,4 m² · constr. 2024 · terrain 4 013,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 013,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 900 $
Rôle antérieur 543 100 $ +7.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297632366500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
528 100 $
Rôle antérieur
543 100 $
ID provincial
77060297632366500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 317 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : +425 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 96 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1525, chemin Rozon, Wentworth-Nord 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 1 140 000 $ (8 756 $/m²) 130,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +40 276 $ · Ajust. âge +91 200 $ | 1 317 759 $ Poids 26 % |
| 2 | 1605, Chemin Rozon, Wentworth-Nord 2024-11-08 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 205 $/m²) 118,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +43 103 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 690 639 $ Poids 15 % |
| 3 | 3515, rue de la Sapinière, Wentworth-Nord 2024-06-06 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (2 450 $/m²) 114,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +30 744 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 390 757 $ Poids 1 % |
| 4 | 2125, Chemin du Lac-Richer, Wentworth-Nord 2025-03-03 · 3.2 km · Vendu 537 500 $ (4 151 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +20 545 $ · Ajust. âge +40 313 $ | 670 353 $ Poids 1 % |
| 5 | 2844, chemin Berthiaume, Wentworth-Nord 2026-02-23 · 3.7 km · Vendu 519 000 $ (4 145 $/m²) 125,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +29 432 $ · Ajust. âge +31 140 $ | 622 154 $ Poids 0 % |
| 6 | 1570, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2026-01-05 · 4.1 km · Vendu 620 000 $ (4 662 $/m²) 133 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +14 917 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 754 299 $ Poids 0 % |
| 7 | 3117, chemin de la Maison-Rouge, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 4.4 km · Vendu 180 000 $ (1 371 $/m²) 131,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +5 552 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 525 $ Poids 0 % |