3198 Rue VICKERAGE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
767 400 $
Unifamiliale · 3 172 $/m² · 241,9 m² · constr. 1995 · terrain 7 230,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 230,7 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
980 500 $
Rôle antérieur 842 700 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297989247700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
757 300 $
Rôle antérieur
842 700 $
ID provincial
77060297989247700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 94 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3458, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-05-28 · 943 m · Vendu 280 000 $ (1 387 $/m²) 201,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +27 737 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 267 $ Poids 42 % |
| 2 | 2997, 2e rue, Wentworth-Nord 2025-04-11 · 958 m · Vendu 475 000 $ (2 356 $/m²) 201,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +47 476 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 538 155 $ Poids 25 % |
| 3 | 2982, 2ième Rue, Wentworth-Nord 2025-08-19 · 780 m · Vendu 358 000 $ (2 062 $/m²) 173,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +70 425 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 493 787 $ Poids 16 % |
| 4 | 2943, rue Huguette, Wentworth-Nord 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 960 000 $ (4 563 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +71 863 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 947 968 $ Poids 10 % |
| 5 | 2973, Chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 158 000 $ (939 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +34 548 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 227 428 $ Poids 4 % |
| 6 | 227, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 880 000 $ (2 716 $/m²) 324 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −111 494 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 826 233 $ Poids 2 % |