2986 2E RUE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
174 000 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 46,3 m² · constr. 1966 · terrain 2 322,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 700 $
Rôle antérieur 103 600 $ +65.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
298002327500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
103 600 $
ID provincial
77060298002327500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
102 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±114 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 393
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 18 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2987, 3e rue, Wentworth-Nord 2026-06-12 · 106 m · Vendu 108 000 $ (2 343 $/m²) 46,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 102 576 $ Poids 98 % |
| 2 | 3009, 4e rue, Wentworth-Nord 2025-12-09 · 508 m · Vendu 60 000 $ (1 389 $/m²) 43,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 69 277 $ Poids 71 % |
| 3 | 3386, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 383 m · Vendu 235 000 $ (5 076 $/m²) 46,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 248 573 $ Poids 67 % |
| 4 | 25, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2025-01-09 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (3 885 $/m²) 48,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 219 493 $ Poids 25 % |
| 5 | 3380, 22e Rue, Wentworth-Nord 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (6 983 $/m²) 40,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +21 646 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 322 350 $ Poids 23 % |
| 6 | 95, chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 317 460 $ (6 962 $/m²) 45,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 927 $ · Ajust. superficie +2 437 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 378 649 $ Poids 20 % |
| 7 | 2997, Rue Hall, Wentworth-Nord 2024-07-11 · 468 m · Vendu 145 000 $ (2 705 $/m²) 53,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 150 290 $ Poids 18 % |