2996 3E RUE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
180 600 $
Chalet · 3 320 $/m² · 54,4 m² · constr. 1970 · terrain 4 243,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 243,3 m²
Frontage
124,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
126 600 $
Rôle antérieur 93 100 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
298004121600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
87 300 $
Rôle antérieur
93 100 $
ID provincial
77060298004121600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 393
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 19 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2987, 3e rue, Wentworth-Nord 2026-06-12 · 120 m · Vendu 108 000 $ (2 343 $/m²) 46,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 114 224 $ Poids 67 % |
| 2 | 3386, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 241 m · Vendu 235 000 $ (5 076 $/m²) 46,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +20 556 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 273 830 $ Poids 49 % |
| 3 | 3352, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 832 m · Vendu 175 000 $ (2 859 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 166 619 $ Poids 44 % |
| 4 | 2977, 5ème rue, Wentworth-Nord 2025-02-17 · 582 m · Vendu 249 000 $ (4 286 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie −7 929 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 297 599 $ Poids 43 % |
| 5 | 2997, Rue Hall, Wentworth-Nord 2024-07-11 · 326 m · Vendu 145 000 $ (2 705 $/m²) 53,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 164 146 $ Poids 29 % |
| 6 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 311 000 $ (4 984 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −19 936 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 302 761 $ Poids 26 % |
| 7 | 25, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2025-01-09 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (3 885 $/m²) 48,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 239 029 $ Poids 26 % |
| 8 | 95, chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 317 460 $ (6 962 $/m²) 45,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 927 $ · Ajust. superficie +30 632 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 413 194 $ Poids 15 % |
| 9 | 240, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −21 940 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 299 471 $ Poids 11 % |
| 10 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2024-05-21 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −17 949 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 321 064 $ Poids 7 % |