2972 2E RUE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
334 600 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 91,9 m² · constr. 1976 · terrain 6 318,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 318,4 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 100 $
Rôle antérieur 241 300 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
298012698300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
77060298012698300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 393
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 69 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3027, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2026-05-29 · 428 m · Vendu 335 000 $ (3 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 356 351 $ Poids 89 % |
| 2 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 225 m · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 79 460 $ Poids 83 % |
| 3 | 3400, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-24 · 373 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +11 098 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 250 342 $ Poids 58 % |
| 4 | 10, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +12 818 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 266 523 $ Poids 32 % |
| 5 | 3243, rue Gosselin, Wentworth-Nord 2024-12-16 · 703 m · Vendu 60 000 $ (770 $/m²) 77,9 m² Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 900 $ Poids 26 % |
| 6 | 75, rue de l'Arc-en-ciel, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (694 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie +4 410 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 65 336 $ Poids 25 % |
| 7 | 3097, rue de la Grise, Wentworth-Nord 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 342 $/m²) 89,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 695 $ Poids 22 % |
| 8 | 2847, chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 097 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −28 289 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 630 623 $ Poids 19 % |
| 9 | 165, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 230 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +23 417 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 329 685 $ Poids 16 % |
| 10 | 3852, rue de la Sapinière, Wentworth-Nord 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 874 $/m²) 74,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +24 576 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 270 614 $ Poids 16 % |
| 11 | 175, Chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 477 000 $ (6 285 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +50 277 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 614 365 $ Poids 15 % |
| 12 | 4351, chemin de la Rivière-Perdue, Wentworth-Nord 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (6 732 $/m²) 81,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +34 333 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 574 750 $ Poids 14 % |