2987 3E RUE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
107 000 $
Chalet · 2 321 $/m² · 46,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 891,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 891,5 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
90 400 $
Rôle antérieur 71 600 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
298013025900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
73 400 $
Rôle antérieur
71 600 $
ID provincial
77060298013025900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±111.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 393
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 1 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2987, 3e rue, Wentworth-Nord 2026-06-12 · 0 m · Vendu 108 000 $ (2 343 $/m²) 46,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 362 $ Poids 98 % |
| 2 | 3009, 4e rue, Wentworth-Nord 2025-12-09 · 413 m · Vendu 60 000 $ (1 389 $/m²) 43,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 73 038 $ Poids 75 % |
| 3 | 3386, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 355 m · Vendu 235 000 $ (5 076 $/m²) 46,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 263 341 $ Poids 68 % |
| 4 | 25, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2025-01-09 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (3 885 $/m²) 48,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 231 454 $ Poids 26 % |
| 5 | 3380, 22e Rue, Wentworth-Nord 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (6 983 $/m²) 40,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +20 948 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 339 852 $ Poids 22 % |
| 6 | 95, chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 317 460 $ (6 962 $/m²) 45,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 927 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 398 588 $ Poids 22 % |
| 7 | 2997, Rue Hall, Wentworth-Nord 2024-07-11 · 391 m · Vendu 145 000 $ (2 705 $/m²) 53,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge +725 $ | 159 444 $ Poids 18 % |