3185 Chemin MILLETTE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
466 800 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 136,9 m² · constr. 1965 · terrain 5 219,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 219,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 400 $
Rôle antérieur 307 200 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
298020484500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
747565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
365 300 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
77060298020484500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 368
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 82 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2844, chemin Berthiaume, Wentworth-Nord 2026-02-23 · 169 m · Vendu 519 000 $ (4 145 $/m²) 125,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +24 250 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 533 932 $ Poids 81 % |
| 2 | 3108, rue Paradis, Wentworth-Nord 2026-08-31 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 249 $/m²) 111,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 321 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 542 571 $ Poids 19 % |
| 3 | 3283, rue Gravel, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 742 000 $ (6 235 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +55 806 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 784 877 $ Poids 19 % |
| 4 | 4292, chemin de la Rivière-Perdue, Wentworth-Nord 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 700 $/m²) 110,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +48 290 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 451 146 $ Poids 16 % |
| 5 | 3390, rue Montpetit, Wentworth-Nord 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 331 500 $ (2 128 $/m²) 155,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 402 $ · Ajust. superficie −20 107 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 322 645 $ Poids 12 % |
| 6 | 3515, rue de la Sapinière, Wentworth-Nord 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 450 $/m²) 114,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +27 682 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 365 295 $ Poids 8 % |