2772 Chemin MARR · Wentworth-Nord
Valeur estimée
294 300 $
Unifamiliale · 3 091 $/m² · 95,2 m² · constr. 1960 · terrain 2 199,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 199,1 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 500 $
Rôle antérieur 273 700 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
298076119100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
77060298076119100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
3 936
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 61 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 697 m · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 77 908 $ Poids 63 % |
| 2 | 3027, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +9 875 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 335 699 $ Poids 56 % |
| 3 | 3108, rue Paradis, Wentworth-Nord 2026-08-31 · 818 m · Vendu 475 000 $ (4 249 $/m²) 111,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 264 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 442 111 $ Poids 46 % |
| 4 | 3400, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-24 · 902 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +15 357 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 237 400 $ Poids 39 % |
| 5 | 3097, rue de la Grise, Wentworth-Nord 2025-01-15 · 809 m · Vendu 120 000 $ (1 342 $/m²) 89,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +3 893 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 152 910 $ Poids 35 % |
| 6 | 3177, Chemin Pagé, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (6 524 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +28 054 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 588 908 $ Poids 34 % |
| 7 | 75, rue de l'Arc-en-ciel, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-09 · 839 m · Vendu 55 000 $ (694 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 62 082 $ Poids 32 % |
| 8 | 2847, chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-11-28 · 675 m · Vendu 525 000 $ (5 097 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −19 879 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 597 033 $ Poids 32 % |
| 9 | 3194, route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 168 000 $ (1 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie −2 814 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 163 104 $ Poids 31 % |
| 10 | 10, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +17 318 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 253 023 $ Poids 29 % |
| 11 | 3188, route Principale, Wentworth-Nord 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (5 695 $/m²) 83,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +33 603 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 559 690 $ Poids 20 % |
| 12 | 3243, rue Gosselin, Wentworth-Nord 2024-12-16 · 969 m · Vendu 60 000 $ (770 $/m²) 77,9 m² Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +6 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 171 $ Poids 18 % |