2962 8E RUE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
118 600 $
Chalet · 2 879 $/m² · 41,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 645,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 645,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
94 500 $
Rôle antérieur 79 800 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
298101436900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
79 900 $
Rôle antérieur
79 800 $
ID provincial
77060298101436900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±103.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 5 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3009, 4e rue, Wentworth-Nord 2025-12-09 · 429 m · Vendu 60 000 $ (1 389 $/m²) 43,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 66 336 $ Poids 76 % |
| 2 | 2987, 3e rue, Wentworth-Nord 2026-06-12 · 812 m · Vendu 108 000 $ (2 343 $/m²) 46,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 97 682 $ Poids 58 % |
| 3 | 3386, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 577 m · Vendu 235 000 $ (5 076 $/m²) 46,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −12 943 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 237 981 $ Poids 48 % |
| 4 | 3380, 22e Rue, Wentworth-Nord 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (6 983 $/m²) 40,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +3 840 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 307 345 $ Poids 33 % |
| 5 | 95, chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2024-11-15 · 421 m · Vendu 317 460 $ (6 962 $/m²) 45,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 927 $ · Ajust. superficie −15 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 071 $ Poids 33 % |
| 6 | 25, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2025-01-09 · 399 m · Vendu 190 000 $ (3 885 $/m²) 48,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −14 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 485 $ Poids 26 % |
| 7 | 3414, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2024-09-11 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (2 266 $/m²) 35,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +6 686 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 104 025 $ Poids 16 % |