2935 Rue ARC-EN-CIEL · Wentworth-Nord
Valeur estimée
226 700 $
Unifamiliale · 2 673 $/m² · 84,8 m² · constr. 1967 · terrain 2 065 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 065 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 300 $
Rôle antérieur 112 400 $ +58.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
298175189600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
112 400 $
ID provincial
77060298175189600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 33 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue de l'Arc-en-ciel, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-09 · 192 m · Vendu 55 000 $ (694 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge +550 $ | 60 396 $ Poids 64 % |
| 2 | 3177, Chemin Pagé, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 524 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −5 872 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 554 982 $ Poids 48 % |
| 3 | 10, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-20 · 883 m · Vendu 225 000 $ (2 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +3 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 716 $ Poids 47 % |
| 4 | 3097, rue de la Grise, Wentworth-Nord 2025-01-15 · 117 m · Vendu 120 000 $ (1 342 $/m²) 89,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 150 130 $ Poids 47 % |
| 5 | 25, chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 534 000 $ (6 971 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +28 582 $ · Ajust. âge −8 010 $ | 604 054 $ Poids 44 % |
| 6 | 55, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-09 · 956 m · Vendu 579 000 $ (8 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +53 851 $ · Ajust. âge −26 055 $ | 614 097 $ Poids 44 % |
| 7 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 73 346 $ Poids 43 % |
| 8 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 961 m · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +7 467 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 71 403 $ Poids 34 % |
| 9 | 175, Chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 477 000 $ (6 285 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +27 966 $ · Ajust. âge +40 545 $ | 584 900 $ Poids 33 % |
| 10 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 634 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 99 884 $ Poids 32 % |
| 11 | 165, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2024-11-14 · 712 m · Vendu 250 000 $ (3 230 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +11 951 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 306 969 $ Poids 30 % |
| 12 | 3400, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 231 504 $ Poids 28 % |