3098 Rue GRISE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
530 500 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 172,4 m² · constr. 2019 · terrain 2 556,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 556,3 m²
Frontage
93,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 200 $
Rôle antérieur 355 200 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
298175607200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
457 900 $
Rôle antérieur
355 200 $
ID provincial
77060298175607200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
3 936
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 86 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2982, 2ième Rue, Wentworth-Nord 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 358 000 $ (2 062 $/m²) 173,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 422 125 $ Poids 28 % |
| 2 | 2973, Chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-06-18 · 611 m · Vendu 158 000 $ (939 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +1 925 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 205 075 $ Poids 24 % |
| 3 | 2943, rue Huguette, Wentworth-Nord 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (4 563 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −86 692 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 890 213 $ Poids 18 % |
| 4 | 3108, rue Paradis, Wentworth-Nord 2026-08-31 · 214 m · Vendu 475 000 $ (4 249 $/m²) 111,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 641 250 $ Poids 14 % |
| 5 | 2997, 2e rue, Wentworth-Nord 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (2 356 $/m²) 201,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −34 400 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 510 904 $ Poids 12 % |
| 6 | 484, chemin Charmette, Lac-des-Seize-Îles 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 985 000 $ (5 345 $/m²) 184,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie −31 800 $ · Ajust. âge +88 650 $ | 1 129 872 $ Poids 10 % |
| 7 | 3117, chemin de la Maison-Rouge, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 371 $/m²) 131,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +28 172 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 242 145 $ Poids 9 % |
| 8 | 2844, chemin Berthiaume, Wentworth-Nord 2026-02-23 · 1.6 km · Vendu 519 000 $ (4 145 $/m²) 125,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +97 831 $ · Ajust. âge +18 165 $ | 677 577 $ Poids 9 % |
| 9 | 3283, rue Gravel, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 742 000 $ (6 235 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +166 482 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 966 044 $ Poids 6 % |
| 10 | 1771, Rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-05-14 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +102 097 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 899 526 $ Poids 2 % |
| 11 | 1799, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 694 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 647 560 $ Poids 2 % |
| 12 | 1694, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2026-03-19 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (2 689 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +76 761 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 432 135 $ Poids 2 % |