3076 Rue GRISE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
283 700 $
Chalet · 4 279 $/m² · 66,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 904,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 904,5 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 175 700 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
298195008900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
77060298195008900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
3 347
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 59 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2026-05-06 · 222 m · Vendu 311 000 $ (4 984 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +9 719 $ · Ajust. âge +17 105 $ | 341 745 $ Poids 89 % |
| 2 | 1754, chemin du Grand-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (5 556 $/m²) 68,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 422 187 $ Poids 59 % |
| 3 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 65 929 $ Poids 58 % |
| 4 | 240, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-21 · 833 m · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 969 $ Poids 51 % |
| 5 | 55, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (8 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −21 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 246 $ Poids 50 % |
| 6 | 2987, rue Hall, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 67 500 $ (1 020 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie +51 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 112 $ Poids 39 % |
| 7 | 75, rue de l'Arc-en-ciel, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-09 · 361 m · Vendu 55 000 $ (694 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 56 448 $ Poids 36 % |
| 8 | 1756, chemin du Grand-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 382 500 $ (6 855 $/m²) 55,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +35 988 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 469 231 $ Poids 34 % |
| 9 | 3000, chemin Millette, Wentworth-Nord 2025-02-11 · 973 m · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 277 859 $ Poids 34 % |
| 10 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 92 452 $ Poids 33 % |
| 11 | 25, chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 534 000 $ (6 971 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie −35 902 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 563 600 $ Poids 30 % |
| 12 | 2977, 5ème rue, Wentworth-Nord 2025-02-17 · 899 m · Vendu 249 000 $ (4 286 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie +17 571 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 330 569 $ Poids 29 % |