1941 Rue GRILLI · Wentworth-Nord
Valeur estimée
682 200 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 155 m² · constr. 2004 · terrain 5 816,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 816,7 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 700 $
Rôle antérieur 452 100 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306957951600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
438 500 $
Rôle antérieur
452 100 $
ID provincial
77060306957951600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
421 067 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 91 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2069, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-11-25 · 992 m · Vendu 685 000 $ (4 352 $/m²) 157,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 770 575 $ Poids 54 % |
| 2 | 23, chemin Deneault-Gagné, Wentworth-Nord 2026-03-18 · 795 m · Vendu 1 075 000 $ (5 966 $/m²) 180,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 098 $ · Ajust. superficie −75 166 $ · Ajust. âge −91 375 $ | 990 556 $ Poids 46 % |
| 3 | 2005, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2024-06-04 · 743 m · Vendu 565 000 $ (3 424 $/m²) 165 m² · constr. 2000 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −17 121 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 664 134 $ Poids 20 % |
| 4 | 1570, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2026-01-05 · 2.7 km · Vendu 620 000 $ (4 662 $/m²) 133 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +51 278 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 756 560 $ Poids 2 % |
| 5 | 424, Chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2025-08-11 · 2.7 km · Vendu 725 000 $ (5 823 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +88 805 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 946 173 $ Poids 2 % |
| 6 | 44, chemin sans nom, Wentworth 2024-07-29 · 2.8 km · Vendu 990 000 $ (5 975 $/m²) 165,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +162 934 $ · Ajust. superficie −31 964 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 219 969 $ Poids 1 % |
| 7 | 271, Chemin du Lac Louisa Nord, Wentworth 2025-04-02 · 3.6 km · Vendu 655 000 $ (4 866 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +49 636 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 857 256 $ Poids 0 % |
| 8 | 2125, Chemin du Lac-Richer, Wentworth-Nord 2025-03-03 · 3.5 km · Vendu 537 500 $ (4 151 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +52 920 $ · Ajust. âge −13 437 $ | 648 977 $ Poids 0 % |
| 9 | 233, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-04-23 · 3.9 km · Vendu 935 000 $ (5 526 $/m²) 169,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +221 462 $ · Ajust. superficie −39 235 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 210 727 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +18 336 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 237 $ Poids 0 % |