1574 Chemin LAC-LA RIVIERE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
399 200 $
Chalet · 5 967 $/m² · 66,9 m² · constr. 1970 · terrain 2 509,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 509,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
402 700 $
Rôle antérieur 324 200 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307283193700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
324 200 $
ID provincial
77060307283193700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 76 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1582, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2025-08-28 · 106 m · Vendu 224 000 $ (4 022 $/m²) 55,7 m² Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +22 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 018 $ Poids 48 % |
| 2 | 6416, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (2 972 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +14 414 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 199 816 $ Poids 19 % |
| 3 | 1624, Chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2024-07-17 · 309 m · Vendu 250 000 $ (3 137 $/m²) 79,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −20 075 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 263 570 $ Poids 16 % |
| 4 | 1555, chemin Lanthier, Wentworth-Nord 2024-10-16 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 786 $/m²) 72,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −5 268 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 155 509 $ Poids 11 % |
| 5 | 339, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-11-28 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (5 234 $/m²) 64 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +7 590 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 424 689 $ Poids 3 % |
| 6 | 1801, Rue des Pivoines, Wentworth-Nord 2024-11-21 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (1 143 $/m²) 70 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 92 634 $ Poids 2 % |
| 7 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-10-28 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −20 547 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 064 $ Poids 1 % |
| 8 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-05-31 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 705 $ Poids 1 % |
| 9 | 1710, rue des Marguerites, Wentworth-Nord 2025-10-15 · 3.4 km · Vendu 297 700 $ (4 217 $/m²) 70,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 586 $ · Ajust. superficie −7 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 485 $ Poids 0 % |
| 10 | 48, chemin Robinson, Wentworth 2025-10-03 · 3.6 km · Vendu 600 000 $ (8 392 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −19 301 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 666 297 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, chemin de la Pointe-Laurin, Wentworth 2026-08-10 · 4.2 km · Vendu 510 000 $ (6 632 $/m²) 76,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 160 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 527 840 $ Poids 0 % |