1436 Rue PRESQU'ILE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
469 800 $
Chalet · 4 601 $/m² · 102,1 m² · constr. 1976 · terrain 3 123,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 123,9 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
408 800 $
Rôle antérieur 319 800 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307637770900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
77060307637770900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 82 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1806, Chemin Lebeau, Wentworth-Nord 2026-05-14 · 857 m · Vendu 260 000 $ (2 921 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +19 135 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 296 713 $ Poids 54 % |
| 2 | 1797, chemin Lebeau, Wentworth-Nord 2025-08-13 · 760 m · Vendu 597 000 $ (6 278 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +21 972 $ · Ajust. âge +38 805 $ | 707 074 $ Poids 53 % |
| 3 | 1927, chemin Lobel, Wentworth-Nord 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 959 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 796 $ Poids 39 % |
| 4 | 1605, Chemin Rozon, Wentworth-Nord 2024-11-08 · 426 m · Vendu 500 000 $ (4 205 $/m²) 118,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −35 324 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 552 212 $ Poids 25 % |
| 5 | 1200, rue des Pruches, Wentworth-Nord 2024-10-03 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (5 085 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +19 576 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 560 414 $ Poids 16 % |
| 6 | 1812, Rue Georges, Wentworth-Nord 2024-05-28 · 867 m · Vendu 491 400 $ (5 642 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 283 $ · Ajust. superficie +42 313 $ · Ajust. âge −19 656 $ | 605 340 $ Poids 13 % |
| 7 | 3754, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-09-19 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 247 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 151 489 $ Poids 4 % |
| 8 | 3799, route Principale, Wentworth-Nord 2024-07-04 · 2.0 km · Vendu 257 500 $ (3 055 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 379 $ · Ajust. superficie +27 186 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 332 215 $ Poids 3 % |
| 9 | 3515, rue de la Sapinière, Wentworth-Nord 2024-06-06 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 450 $/m²) 114,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −14 943 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 338 070 $ Poids 2 % |
| 10 | 1891, Rue Réjean, Wentworth-Nord 2024-04-11 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 988 $/m²) 82 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +30 027 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 328 157 $ Poids 2 % |
| 11 | 3194, route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-11 · 3.5 km · Vendu 168 000 $ (1 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 182 428 $ Poids 0 % |
| 12 | 3027, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2026-05-29 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (3 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +22 731 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 375 355 $ Poids 0 % |