1389 Chemin LOBEL · Wentworth-Nord
Valeur estimée
350 500 $
Unifamiliale · 3 061 $/m² · 114,5 m² · constr. 1977 · terrain 2 658 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 658 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 700 $
Rôle antérieur 92 600 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307696603500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
67 900 $
Rôle antérieur
92 600 $
ID provincial
77060307696603500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 71 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1525, chemin Rozon, Wentworth-Nord 2026-04-01 · 661 m · Vendu 1 140 000 $ (8 756 $/m²) 130,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −68 733 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 003 550 $ Poids 58 % |
| 2 | 1605, Chemin Rozon, Wentworth-Nord 2024-11-08 · 849 m · Vendu 500 000 $ (4 205 $/m²) 118,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −9 251 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 580 784 $ Poids 30 % |
| 3 | 1797, chemin Lebeau, Wentworth-Nord 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 597 000 $ (6 278 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +60 893 $ · Ajust. âge +41 790 $ | 748 981 $ Poids 21 % |
| 4 | 1200, rue des Pruches, Wentworth-Nord 2024-10-03 · 758 m · Vendu 480 000 $ (5 085 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +51 102 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 594 340 $ Poids 18 % |
| 5 | 1927, chemin Lobel, Wentworth-Nord 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (3 959 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +24 150 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 467 366 $ Poids 17 % |
| 6 | 3754, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-09-19 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 247 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +11 414 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 159 823 $ Poids 1 % |
| 7 | 3515, rue de la Sapinière, Wentworth-Nord 2024-06-06 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 450 $/m²) 114,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 354 658 $ Poids 1 % |
| 8 | 3194, route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-11 · 3.5 km · Vendu 168 000 $ (1 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +13 645 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 193 843 $ Poids 0 % |
| 9 | 2844, chemin Berthiaume, Wentworth-Nord 2026-02-23 · 3.7 km · Vendu 519 000 $ (4 145 $/m²) 125,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −22 178 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 487 504 $ Poids 0 % |
| 10 | 3204, route Principale, Wentworth-Nord 2024-08-22 · 3.5 km · Vendu 499 000 $ (4 027 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +99 197 $ · Ajust. superficie −18 929 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 576 773 $ Poids 0 % |
| 11 | 3117, chemin de la Maison-Rouge, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 371 $/m²) 131,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −11 516 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 171 858 $ Poids 0 % |
| 12 | 2125, Chemin du Lac-Richer, Wentworth-Nord 2025-03-03 · 3.9 km · Vendu 537 500 $ (4 151 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie −31 129 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 524 616 $ Poids 0 % |