3175 Chemin NAZAIRE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
523 700 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 115,3 m² · constr. 2002 · terrain 120 384,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
120 384,1 m²
Frontage
279 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 600 $
Rôle antérieur 443 700 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308088793800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
384 200 $
Rôle antérieur
443 700 $
ID provincial
77060308088793800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 85 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3108, rue Paradis, Wentworth-Nord 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 249 $/m²) 111,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 435 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 529 935 $ Poids 58 % |
| 2 | 3117, chemin de la Maison-Rouge, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 484 m · Vendu 180 000 $ (1 371 $/m²) 131,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −10 967 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 194 906 $ Poids 58 % |
| 3 | 3194, route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-11 · 779 m · Vendu 168 000 $ (1 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +14 327 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 201 245 $ Poids 53 % |
| 4 | 2844, chemin Berthiaume, Wentworth-Nord 2026-02-23 · 1.7 km · Vendu 519 000 $ (4 145 $/m²) 125,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −20 520 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 515 112 $ Poids 24 % |
| 5 | 3204, route Principale, Wentworth-Nord 2024-08-22 · 803 m · Vendu 499 000 $ (4 027 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +99 197 $ · Ajust. superficie −17 318 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 630 779 $ Poids 23 % |
| 6 | 2847, chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 097 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +31 347 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 711 259 $ Poids 18 % |
| 7 | 3009, Principale, Wentworth-Nord 2024-08-19 · 1.0 km · Vendu 92 374 $ (939 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 363 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge +9 237 $ | 127 907 $ Poids 15 % |
| 8 | 1799, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 694 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 545 516 $ Poids 10 % |
| 9 | 1771, Rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-05-14 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −36 048 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 707 831 $ Poids 3 % |
| 10 | 3515, rue de la Sapinière, Wentworth-Nord 2024-06-06 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 450 $/m²) 114,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 361 238 $ Poids 1 % |
| 11 | 3754, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-09-19 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 247 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +11 913 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 168 122 $ Poids 1 % |