2969 Chemin BOUVRETTE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
305 200 $
Chalet · 4 891 $/m² · 62,4 m² · constr. 1965 · terrain 2 368,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 368,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 143 000 $ +97.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308104634400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
77060308104634400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
3 347
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 64 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2026-05-06 · 3 m · Vendu 311 000 $ (4 984 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 922 $ Poids 96 % |
| 2 | 1754, chemin du Grand-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2026-03-27 · 835 m · Vendu 380 000 $ (5 556 $/m²) 68,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 390 454 $ Poids 60 % |
| 3 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge +900 $ | 60 906 $ Poids 52 % |
| 4 | 1756, chemin du Grand-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2025-10-22 · 842 m · Vendu 382 500 $ (6 855 $/m²) 55,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +22 621 $ · Ajust. âge −5 737 $ | 434 827 $ Poids 50 % |
| 5 | 240, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 310 076 $ Poids 43 % |
| 6 | 2987, rue Hall, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 67 500 $ (1 020 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 124 $ Poids 36 % |
| 7 | 1920, chemin des Cèdres, Wentworth-Nord 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 967 $/m²) 67,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 190 582 $ Poids 35 % |
| 8 | 2977, 5ème rue, Wentworth-Nord 2025-02-17 · 930 m · Vendu 249 000 $ (4 286 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 308 517 $ Poids 34 % |
| 9 | 55, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ (8 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −36 845 $ · Ajust. âge −31 845 $ | 517 611 $ Poids 33 % |
| 10 | 1920, chemin des Cèdres, Wentworth-Nord 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (1 558 $/m²) 67,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 104 318 $ Poids 33 % |
| 11 | 3000, chemin Millette, Wentworth-Nord 2025-02-11 · 985 m · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −10 150 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 258 225 $ Poids 30 % |
| 12 | 3145, chemin de la Maison-Rouge, Wentworth-Nord 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (5 126 $/m²) 55,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +17 428 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 325 955 $ Poids 27 % |