1925 Rue DOMAINE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
591 400 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 157,5 m² · constr. 1986 · terrain 2 168,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 168,9 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 900 $
Rôle antérieur 468 400 $ +7.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308253599400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
468 400 $
ID provincial
77060308253599400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 89 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, chemin Charmette, Lac-des-Seize-Îles 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (5 345 $/m²) 184,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie −71 617 $ · Ajust. âge −73 875 $ | 927 530 $ Poids 21 % |
| 2 | 1694, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 689 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +56 730 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 360 955 $ Poids 17 % |
| 3 | 3108, rue Paradis, Wentworth-Nord 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 249 $/m²) 111,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 082 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 619 582 $ Poids 15 % |
| 4 | 1771, Rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-05-14 · 689 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +66 048 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 759 528 $ Poids 12 % |
| 5 | 1799, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-12-13 · 502 m · Vendu 420 000 $ (3 694 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +80 897 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 600 357 $ Poids 12 % |
| 6 | 2943, rue Huguette, Wentworth-Nord 2026-06-25 · 997 m · Vendu 960 000 $ (4 563 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −120 684 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 755 421 $ Poids 10 % |
| 7 | 3117, chemin de la Maison-Rouge, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 371 $/m²) 131,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +17 959 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 209 432 $ Poids 8 % |
| 8 | 2973, Chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 158 000 $ (939 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie −5 070 $ · Ajust. âge −1 580 $ | 180 701 $ Poids 7 % |
| 9 | 2982, 2ième Rue, Wentworth-Nord 2025-08-19 · 2.6 km · Vendu 358 000 $ (2 062 $/m²) 173,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −16 601 $ · Ajust. âge +25 060 $ | 396 021 $ Poids 3 % |
| 10 | 2847, chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 097 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 811 162 $ Poids 3 % |
| 11 | 3009, Principale, Wentworth-Nord 2024-08-19 · 1.5 km · Vendu 92 374 $ (939 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 363 $ · Ajust. superficie +23 094 $ · Ajust. âge +9 237 $ | 143 068 $ Poids 1 % |